Alza de arriendo y mes de garantía en local para negocio

Arriendo un local para negocio y comencé pagando 120.000 mensual en el año 2013 resulta que al año me subió a 140.000 y este año me subió a 150.000 además me dicen que tengo que pagar 30.000 más para que el mes de garantía mantenga el mismo valor del arriendo de hoy.

¿Eso es así? ¿Pueden haber subido tanto, no se supone que eso depende del IPC? Y ¿pueden subir el mes de garantía una vez que ya esta pagado?
Yo tengo entendido que no corresponde ya que se supone que el valor del arriendo sube dependiendo del IPC y además no pueden cobrara más del mes de garantía si ya esta pagado.

La arrendataria es venezolana puede ser que en su país el sistema sea diferente y por eso me esta cobrando de más, necesito orientación ya que me complica estas alzas y además lo del mes de garantía que hasta dónde yo se esta equivocada.

Katherine




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