Alza en el canon de arrendamiento

Arriendo una casa desde el año 2012 y el arrendador me informa que me subirá el valor del arriendo en $ 100.000 más, argumentando que el valor pactado actualmente por el arriendo está por debajo del valor promedio de las viviendas de esas características. El contrato se renueva automáticamente los 1 de Enero de cada año, y en el se expresa que el valor del arriendo se reajustará de acuerdo a la variación experimentada por el IPC.

El arrendador me avisa que a partir del mes de Octubre me subirá el arriendo y que si no estoy de acuerdo, tendré que dejar la casa en esa fecha. Es legal esto?, considerando que el aumento es unilateral y mucho más del valor de variación del IPC?
El hecho de que yo en estos últimos meses me he atrasado en cancelar el arriendo (no más de 30 días de retraso), le da eso el derecho a pedir que deje la casa?

Andres F.




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