Arrendatario no deja la propiedad

El día 17 de junio arrendar a Juan Carlos A*** mi casa ubicada en R*** 12** en Osorno la cual termina el contrato el 17 de diciembre de 2015, el contrato venció y el aún no deja la propiedad me debe noviembre, diciembre, enero más luz y agua no contesta teléfono ni da señales de vida.

Que paso debo seguir y que valor tiene un juicio en su contra, tuve que cambiarme de casa porque como el no me paga no me alcanza para pagar mi arriendo, tengo que pagar la Universidad y no me paga necesito que se valla de mi casa y que no me la destruya y que pasos debo seguir, sí y ignorante en el tema por eso solicitó su ayuda y me recomiende un abogado bueno y saber el valor y cuánto tarda el proceso para llevarlo a cabo, su nombre es Juan carlos A***  tengo el contrato ante notario y una carta de aviso.
Que es lo que le envie.

Bárbara Alejandra Paredes Hernández