Arriendo de vivienda sin contrato durante 11 años

Llevo arrendando una vivienda 11 años, sin contrato de arriendo yo se lo solicite en varias oportunidades pero me dejo como dos veces esperando en la notaria, he hecho arreglos permitidos por la dueña, ya que le consultaba a ella antes de hacerlos, me decía que más adelante descontaríamos pero jamás lo hizo y ahora me pide la vivienda, por que dice que la ocupara ella, jamás ella ha vivido en la casa desde que obtuvo el subsidio.

Cuando llegue a vivir hay tenía luz, agua cortada por no pago y yo cancele esas deudas, ahora ella quiere darme 30 días para abandonar la casa, puede ser así o tengo derecho al mes por año y que me descuente los arreglos de la vivienda, tengo transferencia de los últimos 2 años ya que antes le pagaba en efectivo y nunca me dio recibos.

Alicia