Arriendo impago durante tres meses

Arriendo una casa y hace tres meses no cancelan dicho arriendo.
La persona con la cual se firmo el contrato dejo la casa, pero quedo viviendo su pareja. Cada vez que vamos a cobrar, esta persona se niega o sencillamente no atiende. Se entrego la carta de aviso de termino de contrato, tal como lo indica la ley.

Pero con la actitud de esta persona, tengo miedo que no haga abandono de la propiedad. Como puedo hacer para que abandone la propiedad, por que además tiene atraso con los servicios.
Como se debo proceder, para no cometer un error u omisión.
El arriendo es de un monto $180.000. Dinero que se utiliza para cancelar cuota de la Universidad de nuestra hija, que hoy nos obligo a pedir un préstamo para cubrir dicho gasto.
Tengo que dejar constancia en carabineros o tengo que asistir a un tribunal, favor indicar los pasos a seguir, pues desconozco la forma de proceder.

Pedro Hernandez




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