Aumento excesivo del arriendo de casa

Arriendo una casa desde el año 2000 y el arrendador, hace dos días, me informa que me subirá el valor del arriendo en $ 100.000 más, argumentando que el valor pactado actualmente por el arriendo está por debajo del valor promedio de las viviendas de esas características en la ciudad de Arica.

El contrato se renueva automáticamente cada año, y en el se expresa que el valor del arriendo se reajustará de acuerdo a la variación experimentada por el IPC.

El último aumento fue mayor que el IPC y no reclamé pagando actualmente $255.000 pero ahora quieren que pague $355.000. ¿Puedo negarme a pagar el aumento solicitado?

La ley de arriendo y sus modificaciones dice: La renta anual máxima no podrá exceder del 11% del avalúo vigente para el pago del impuesto territorial.

El avalúo fiscal de la propiedad es cercano a los $30.000.000 y por lo que entiendo yo debería pagar un máximo de $275.000. ¿que puedo hacer?

Bianca G.




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