Casa deshabitada ¿Cómo puedo ponerla a mi nombre?

Mi consulta es la siguiente yo arriendo una propiedad hace 12 años y dos casas de la mía hay una abandonada hace 5 años como puedo hacer los trámites para ver en que condiciones de papeles se encuentra la casa como si tiene dueño, si no esta al día en pagos de contribuciones.

Además podría hacer uso de la propiedad en caso de no existir dueño o si tuviera dueño y la propiedad esta abandonada y sin los pagos correspondientes de la vivienda hacer los trámites para pasar la propiedad a mi nombre si yo tomara la propiedad y comenzara hacerle los arregle pertinente para poder habitarla ya que es refugio de delincuencia y ya se han robado todo de la casa hasta la conexión de luz y demás no se ve gente viviendo en la casa o que alguien la venga a ver como el dueño o alguna persona a cargo.

Juan




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