Cesión de derechos de terreno rural

La próxima semana estoy a punto de firmar un acuerdo de sesión de derechos de un loteo ubicado en el sector los laureles de Limache, correspondiéndome 800 metros, los cuales el corredor dice que es un 16% de todo, es ante notario y con un croquis adjunto del loteo y lo que me corresponde.

Mi duda es porque la escritura hay que esperarla 5 años y que pasa en caso de muerte de la dueña antes de cumplirse los 5 años, como quedo yo y si deseo construir mi casa debo esperar tener la escritura en manos a los 5 años o puedo construir igual sin problema, y en este aspecto la dueña que me vendió, seria mientras tanto igual dueña de la casa que construya?

Agradecería puedan responder. Nota aparte, la dueña compro un predio plano y con casas alrededor de 5 mil me2 y este lo loteó, en 6 partes y dejando los metros correspondiente a la calle de paso que corresponde.

Magaly




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11 Comentarios en Cesión de derechos de terreno rural

  1. Daniel Dice:

    Hola explico compre aciciones y derechos de una parcela de 5000 mil metros ase un año atras y hasta el dia de hoy no e podido inscribir en el.conservador por que salen rechasadas todas las escritura
    Mi pregunta cual es la forma para poder aser bien el tramite se pueden inscribir en el conservador nesecito ayuda pf

  2. Ximena Valdés Acosta Dice:

    Buenos días,mi mamá me cedió derechos de su terreno del 32% del total ¿yo soy dueña de ese pedazo de terreno o sólo tengo derechos? En bienes raíces me dijeron que cuando mi Mamá vendiera el terreno ,esa porción del 32% era para mi y además del 68% que queda para vender también tocaba yo y mis tres hermanos, ella el terreno lo compro soltera antes de casarse. Mi consulta es para ver si puedo postular a edificar en terreno propio

  3. Abbi rivera Dice:

    Una verdadera lata y desagrado, espere y leí mucho y nada claro solo las preguntas
    Supuestamente te derivan a estas páginas de orientación…..pero nada

  4. Ximena Dice:

    Mi consulata es quiero comprar un terreno es menos de media hectarea que es lo que necesito que documentos o donde tengo que recurrir

  5. Marcela Dice:

    Hola

    Quiero saber cuanto es lo minimo en metros que puedo comprar en florida 8va region para que sea legal de inmediato y no hacer mas tramites ni esperar los famosos 5 años para no correr riesgos.

    Ej: una hetarea 10000 mts. o Media 5000 mts.

  6. Sandra Contreras Dice:

    Mis abuelos tenían un sitio en mulchen de 10 mts por 43 mts de largo el mis tios no hicieron escritura por el después del fallecimiento de mis abuelos ahora les estoy comprando a los 4 la cesion de derechos consulta deve decir en el contrato por notaria cuántos metros me cede cada uno. Porque uno ya me cedió y salen los metros totales de la propiedad. Mi mamá me cedió y tampoco sale estipulado cuánto es lo que me cedió solo el metraje completo que es de 10 por 43 mts. Y ahora me están cediendo los derechos dos más con el mismo metraje sale estipulado cada uno con 10 por 43 metros completos eso es legal o el primer documento lo hicimos mal que debe decir o que especificar o debo contratar a algún abogado para hacer el trámite y después que tenga los 4 que trámite tengo que hacer y si uno no quisiera ceder su derecho y yo tengo el 75 % solo soy dueña de eso o no?

  7. LUNA Dice:

    MI CONSULTA ES SOBRE LO SIGUIENTE: HE PLANTADO EUCALIPTOS EN MI TERRENO, PERO EL PROPIETARIO DE TERRENO EN LA PARTE DE ABAJO ME HA DEMANDADO POR ESO.

  8. Paulina Dice:

    Mi consulta es: tengo un terreno de 5000 mtrs delos cuales vendí 2 derechos del 20 % cada uno. Postulé al subsidio con uno d estos derechos ya vendidos; sin embargo ahora q ya ivan a construir por medio d Serviu ,estos rechazan permisos porqe ese terreno ya no es considerado d mi propiedad absoluta. Es decir;no tendré mi casa.

  9. johanna saavedra Dice:

    hola compre un terreno con sucesion de derecho cercano al sector salto del laja, el porcentaje corresponde a un 0,36 del total de 9,5 hectareas.el terreno corresponde a una constructora que loteo 1 hectarea en pequeños sitios de 10 por 35 metros (350 Metros). quiero saber si corro algun riesgo al construir y porque se dice que esto es ilegal, y que tendria que esperar casi 5 años para poder legalizar lo construido.

  10. Maritza Urra Dice:

    Hola mi consulta es que si puedo obtener el titulo de dominio de una cesión de derechos de un terreno rural, me venden 5 mil metros en la V Región y según lo que aparece en bienes nacionales después de 5 años de demostrar posecion en la propiedad podría obtenerse titulo de dominio…es cierto esto ?según el vendedor en la escritura aparecerá el lote que me venden ….ya que la parcela la están dividiendo en predios de 5 mil metros con números correlativos , 1,2 ,3 etc…es factible esto….no está urbanizado.
    agrdeciendo su respuesta ,

  11. ailyn Dice:

    Mi consulta es, una conocida tiene un terreno de 500m2 y quiere vender la mitad, a ella le explicaron que lo que puede hacer es vender el 50% de su terreno…..eso significa que pasaria a ser con acciones y derechos?
    En caso de que asi sea, el 50% lo puede comprar otra persona con un credito hipotecario?

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