Compra de derechos de terreno en la comuna de Illapel

Tengo la compra de un terreno de 700 metros cuadrados en la colonia Illapel y la venta se hizo por cesión de derechos, ya que es una subdivisión de un gran predio, que están loteando esta es la parcela número 12, y lo que deseo saber, en definitiva si esto es legal. Si corro algún riesgo al construir mi casa sin problemas, el valor de este sitio es de 14.000.000 millones, no sé si estos sitios están en el plano regulador de la comuna de Illapel y son terrenos agrícolas.

En la venta incluye con luz y agua de pozo y además el dueño está tramitando la posesión efectiva, además lo compre como cesión de derechos.
Por favor necesito su asesoría para ver si continuo con mi proyecto.
Di un pie de 4.00.0000 millones y cuotas de 200.000.

Nieve S.




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