Compra de terreno bajo sesión de derechos de loteo de un predio

Me gustaría poder tener vuestra orientación con respecto a comprar bajo la modalidad de “Cesión de derechos” un terreno de un loteo en la V región, el vendedor me indica que luego de escriturar la compra venta de los derechos expresada en un porcentaje del total de la propiedad debo inscribirla con este documento en Registro de Propiedades del Conservador de bienes Raíces Quintero.

Luego de ese trámite se me entregar la escritura inscrita a mi nombre por el correspondiente porcentaje del terreno que compre.
Pasado 5 años de hacer uso del terreno y demostrando acciones positivas en el terreno, tales como jardines, plantaciones, cercos, electricidad, etc. Podre elevar una solicitud a la Oficina de Bienes Nacionales de la Región de Valparaíso para que el SEREMI apruebe un ROL para la propiedad que yo compre y así definitivamente pueda ser de mi total propiedad.

  • ¿Es esto real y ajustado a la ley?
  • ¿Existen riegos que debo evitar?
  • ¿Cuales son los documentos que debo verificar para no ser estafado y en que debo temer más precaución?
  • ¿Puedo solicitar solo con la escritura de compraventa autorización para construir o debo tener un ROL para ello?

Hernan P.




Califica este Artículo:
0 / 5 (0 votos)




Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *