Compra de un terreno con rol entre 3 personas

Compraré un terreno de 5 mil mts2 con dos amigos más y nos dividiremos el terreno entre las 3 familias. El terreno tiene un ROL único que se supone que en la escritura de compra quedará estipulado que tendrá 3 dueños, quedarían 33,33% para cada uno. Eso es legalmente factible?

Y que pasa el día de mañana si me muero? Mi hijo podrá hacer la posesión efectiva de mi 33,33%?
Me interesa el tema porque el negocio es entre amigos y para evitar malos entendidos en el futuro.
Además alguien nos dijo que después de vivir 5 años podíamos ir a bienes nacionales y pedir que se separe el terreno en 3 roles para que sean independientes, pero otra persona nos dijo que ya existiendo un rol eso no se puede hacer. Quedamos con la duda de cual de las dos versiones es la realmente legal…

Marisol




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