Compra de vivienda con crédito hipotecario en otra región

Consulta quiero comprar una propiedad con crédito hipotecario en otra región.
Distinta a la cual vivo pero no tengo el 10% del valor que me solicitan en el banco. Ya tengo el crédito aprobado y la tasación es más alta supliendo ese 10% y llegue a un acuerdo con el vendedor y no tiene problemas, como puedo acreditar el 10% del pago de la propiedad al banco.

Se puede hacer algún tipo de documento acreditando ese pago al vendedor antes de firmar en notaria, existe alguna carta tipo para redactarla que pudiera hacer el vendedor como que recibió el pago, o al momento de firmar la escritura en la notaria emito un cheque, el notario verifica si tiene fondos?
Se puede hacer ya que no tendrá fondos en ese momento pero obviamente no será cobrado por el vendedor.

Erika




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