Compra de vivienda usada bajo sociedad conyugal

Mi padres, casados bajo sociedad conyugal, quieren comprar una vivienda usada, financiada con herencia recibida por mi madre (40%aproximadamente del valor de la vivienda) y crédito hipotecario pedido por mi padre (60% valor vivienda). La casa debe ser comprada si o si ya que deben abandonar la casa actual arrendada en la que viven.
Consulta:
Es importante que mi madre deje estipulado en la escritura de la futura casa el monto aportado por ella proveniente de la herencia?

En caso de fallecimiento de mi padre, los seguros de desgravamen cubren la deuda restante o mi madre debe asumir la deuda contraída en el crédito hipotecario solicitado por mi padre?

En el caso de que la casa comprada se quisiera liquidar en un futuro ni madre podrá recibir el monto equivalente a su herencia? Que se debe hacer para que eso ocurra y no dividir el monto de venta de la casa en dos partes iguales.

Jaime P




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