Compra venta ficticia de abuela a nieta

Mi abuela tiene una casa a su nombre, tuvo 5 hijos (mi madre y mis tíos), y legalmente a la hora en que ella fallezca la casa pasaría a ser repartida por todos los hijos vivos, ya que de los 5, falleció uno.

Mi abuela quiere dejar su casa a nombre mío (nieta, por parte de una hija) y me contaron que, para que esto fuera posible es necesario realizar, junto a un abogado, una llamada “Compra Venta ficticia con Usufructo de la Propiedad”.

En éste trámite se le daba un valor a la casa y yo, como compradora ficticia, debía confirmar que podía cancelar ese monto (aunque no la pagase en realidad) y pasaba a mi nombre, pero mi abuela tiene todo el derecho de vivir allí hasta el último día.
Quiero saber si es verídica esa información o si necesito saber algo más en temas legales. Además de saber cuánto demora, que debo presentar y si deben estar de acuerdo todos los herederos para realizar este traspaso.

Liliana I.