Compraventa de cesión de derechos en notaría

Quiero comprar un terreno pero la persona que me lo vende no lo tiene inscrito en el conservador el terreno sale a nombre de otra persona que ni siquiera es la misma persona que le cedió los derechos a ella. Como puedo saber si en realidad le pertenece? Me va a ceder los derechos del terreno pero quiere que le pague el dinero cuando haga la promesa de compraventa y después cuando ella lo inscriba en el conservador podre recién pasarlo a mi nombre quisiera saber si corro algún riesgo dándole el dinero antes de la compraventa.

Solo haremos los trámites en la notaria. El notario tiene la obligación de revisar que este todo los documentos en orden? Para no ser una posible víctima de una estafa? Que documento me asegura que los derechos son de ella? Para poder comprar de forma segura agradecería una respuesta clara ya que no soy muy entendida en la materia.

Valentina Rojas




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