Compré una casa en Puerto Montt y no me la entregan

Compre una casa en Puerto Montt, la mitad al contado y el saldo con un crédito. La propiedad ya se encuentra a mi nombre en el conservador de bienes raíces. La venta se realizo hace un mes, y el plazo según contrato de comparaventa era que tenía 30 días para desocupar la propiedad y hacer entrega de llaves, lo cual no ha cumplido. ¿que debo hacer? ¿puedo hacer uso de la propiedad? ¿tengo que demandar? ¡puedo cobrarle arriendo ya que el tiempo de entraga ya expiro?

La persona que vendió no vive ahí. Pero tiene una gran cantidad de basura. En estos momentos pago 250.000 de arriendo y hoy termino el contrato, estoy asustado ya que no tengo dónde dejar mis cosas. Tengo toda la documentación como nuevo dueño. Valor propiedad $ 23.500.000. Inscrita a fojas 52***  N° 6***  año 2016 a nombre de mi señora.

Jose N.




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