Consulta de arriendo y subida de precios

Lo que pasa es lo siguiente: A los 18 años arrendé un departamento en $90.000 de ahí fue todo bien, el contrato me lo hicieron por un año, al transcurrir el tiempo, fuimos nuevamente hacer el contrato y ese mismo día me dijo que me subiría el arriendo a $100.000.

Lo acepte por que obviamente no tengo dónde vivir, la casa cuando llegué no estaba en muy buen estado, la tuve que pintar, el calefón fallaba y habían problemas con la luz que los arregle, con lo cual llegamos a un acuerdo con dinero, menos con el calefón el me dijo que era problema mío, ahora me dijo que me tenía que ir de la casa pero me dice que si quiero seguir en el departamento me tiene que subir el arriendo a $140.000, no se si el pueda subir $40.000 como si nada.
La verdad no se que hacer y necesito ayuda para lograr entender que hacer, saludos cordiales.

Christopher V.