Contrato con compromiso de compra

Arriendo una casa hace unos meses la cual tenemos contrato por un año, resulta que la dueña de la casa me la quiere vender a través de subsidio de casa usada, cuando es recomendable hacer el contrato con compromiso de compra y lo que yo valla pagando antes que me llegue el subsidio eso igual ya se descuenta del valor real de la casa?

Lo otro antes vivían otras personas ahí, pidieron un préstamos a nombre de otra persona pero nunca pagaron y llegan papeles de cobranza a la casa, eso puede perjudicar en la compra? O pueden llegar y entrar a embargar ya que la señora se fue de la casa sin avisar a la dueña.
La dueña a ido a las tiendas y bancos a dar explicaciones de lo que paso y que la señora ya no esta viviendo en esta casa ya que no solo es de una casa comercial son de varias pero aún así siguen llegando cuentas de cobranza.

Paola




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