Contrato de arrendamiento de local comercial

Tengo un contrato de un local comercial y hace un mes le entregue a la arrendataria una carta ante notario en dónde decía que ya no seguiría con el contrato con 60 días de anticipación, mi error fue no hacerla firmar, ahora ella dice que desconoce la carta, y que debo pagar diciembre, siendo que este mes es anticipado.

Yo entregaré las llaves el 20 de diciembre y pagar la luz que hasta ahí se deba y que ella se quede con la garantía por el mes de diciembre, no sé si esta bien o que puedo hacer, gracias de antemano. El contrato dice que el pago es por mes anticipado, además yo la llame y grabe la conversación dónde ella reconoce que recibió la carta. Por favor si me pueden dar respuesta esto es en Chile. A sido muy prepotente y me amenaza continuamente sabiendo que tengo un embarazo complicado.

Marya




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