Contrato de arriendo con plazo de 12 meses

En esta oportunidad consulto por un arriendo firmado en inicios del mes de octubre 2016, dónde por diversas dificultades personales podré arrendar por unos pocos meses, sin embargo para el día de la firma ante notario, y por conversaciones previas con corredora de propiedades, el contrato debía ser por 12 meses, con cheques por estos 12 meses con fecha día 5.

Por apuros debí firmar, pero quisiera saber si:
Es posible dar fin al contrato anticipado, anulando los cheques luego de eso.
Tendré algún problema legal por esto?
El pago del mes de garantía se pierde?
El contrato no mencionaba qué pasaba en esta situación (terminar contrato antes de los 12 meses), sin embargo decía que luego del mes número 12 se podía dar fin al contrato si una de las dos partes así lo decía.
Quedo atenta a su respuesta.

Natalia




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