Contrato de arriendo plazo fijo renovable cada un año

Estoy arrendando un departamento con un contrato fijo renovable cada un año, por motivos personales tenemos que dejar el departamento pero esto ocurre luego de que ya se extendiera el contrato para el año siguiente.
El dueño nos dice que no podemos dejar el departamento. Por que estaríamos dejándolo botado y no tiene como arrendarlo a otras personas en este momento.

Lo cual para mi creo que es un costo que tiene que asumir el como dueño y no obligarnos a estar en un lugar que ya no podemos ni queremos estar.
Pero tengo que dejarlo si o si, tengo todos mis mese cancelados con anticipación a la fecha.
La pregunta es…
El tiene la facultad de impedirme poder salir del departamento? Tiene derecho a cobrarme alguna comisión por dejar el departamento fuera del plazo establecido sin que esta cobranza extra este estipulada en el contrato?

Jose Daniel




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