Demanda civil por incumplimiento de contrato de arriendo

Tengo un departamento arrendado por contrato hasta Septiembre 2017 y el arrendatario me informó (fuera de término de pago) que se estaría yendo del país y que abandonaría durante Enero el departamento (ya lo hizo, aunque aún permanece en Chile).

Después de mucho insistir, ayer ha pagado los servicios que debía (luz, gas) y hace unos días canceló su deuda de gastos comunes, pero aún ni siquiera me paga el arriendo del mes de Enero.

Yo estoy moviéndome para arrendarlo nuevamente desde Febrero en adelante, pero la verdad es que no quiero que esta persona quede impune: quiero que me pague el mes de Enero y cómo mínimo 2 meses de arriendo adicionales, que es lo que se especifica en el contrato como anticipación para dar aviso de término.

¿Es posible hacer una demanda civil con éxito para éste caso? ¿Cómo debo proceder?

Sebastián L.




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