Derechos de propiedad de herederos

Me gustaría consultar, la posibilidad de poder comprar los derechos de herencia de mis hermanos.
Esta propiedad cuenta con tres herederos en vida, de los cuales uno de los herederos posee el 50% de los derechos del terreno y el 50 % restante se divide en los otros dos herederos (25% cada uno), pero al revisar el avalúo fiscal aparece que la propiedad no está saneada.

Lo que deseo saber cual es el procedimiento a seguir para poder comprar los derechos de dicho sitio a los otros 2 hermanos y poder posteriormente traspasar a mi hijo ésta compra, sin que los hermanos ni descendientes de ellos le presenten problemas a mi hijo con el transcurso de los años. En conversaciones con mis hermanos dicen estar de acuerdo en que les compre los derechos y acciones del sitio, pero quiero saber cual es proceso legal que debo seguir para concretar dicha compra.

Leonardo B.




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