Devolución de mes de garantía

Hace un año estuvimos arrendando con mi señora un departamento. Antes de irnos a vivir ahí pagamos el mes de arriendo, más el mes de garantí­a. Después de vivir un año la arrandataria nos pide el departamento porque lo iba a vender, siendo que cuando conversamos con ella para arrendarlo dijo que no estaba en sus planes venderlo.

Al pasar el tiempo, junto con recibos de la luz llegaba una cobranza extra por cosas que ella había comprado y le cobraban en el documento de la luz, más unas repactaciones que ella había hecho. Yo no tenía problemas en pagar los recibos de la luz completos, pero se los descontaba en el pago del arriendo. Cuando nos informó que debí­amos dejar el departamento porque lo iba a vender, lo pinté completo dejándolo tal cual estaba al momento de arrendarlo por primera vez, además de arreglar los desperfectos que tenía de un principio como por ejemplo la conexión de la ducha, el desague del baño, instalación eléctrica de una pieza, entre otros. Le entregamos las llaves el 29 de febrero de 2012 pero hasta el día de hoy no nos devuelve el mes de garantía que le pagamos en un principio. La he buscado y siempre me contestan que no está. ¿Qué puedo hacer?, ¿dónde debo ir?

Alejandro




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65 Comentarios en Devolución de mes de garantía

  1. Jessica Dice:

    Hola
    Firme un contrato de arriendo por un año, pagué el mes más un mes de garantía, por temas familiares le avise al dueño que iba a poner termino al contrato de arriendo ya que no me iría al departamento arrendado, el aviso fue a los 9 días de haber firmado el contrato, no he ocupado el departamento ya que nunca me cambie.. Y el no me quiere devolver nada porque según ya gasto la plata..
    Mi consulta es ¿El puede devolver el dinero? ¿Estoy en mi derecho solicitar esa devolución sin haber hecho uso de ello? O corresponde que no devuelva nada.
    Necesito orientación urgente

  2. Camila Estel Dice:

    Hola,

    Me encuentro con el siguiente problema, arrende por un año un departamento y al irnos quedó todo bien, se mandaron cuáles serían los descuentos, terminado eso la dueña dejó de contestar, luego nos insulto por teléfono que ella no tenía porque devolver nada y después dejó definitivamente de contestar…carabineros no recibe la denuncia porque dice que es un caso civil y ellos no tienen porque hacer nada, que la demande; en verdad no existe algo que proteja que esa persona se quede con un dinero que no es suyo, porque es un robo básicamente

    Atenta a tu respuesta

    Gracias

  3. Magaly llanos Dice:

    Hola
    Un amigo desea arrendar su Depto a estudiantes
    Es legal pedir 2 meses de garantía? Mas el mes para comenzar?
    Pregunto porque los chicos deterioran mucho y aveces no alcanza a cubrir ese deterioro con un mes de garabtia
    Gracias

  4. Patricia Proust Puelma Dice:

    Hola, arrendé una pieza donde se me cobró mes de garantía, al instalarme me di cuenta que el colchón estaba sucio, la alfombra manchada con pintura, la cama en mal estado. Ahora yo me voy uy necesito se me devuelva mi mes de garantía y me acabo de enterar que la persona que me arrendó es subarrentaria y me dice que me la devolverá en 30 días más, es eso legal. Ella tiene llaves de la casa donde vivimos 5 personas y entra cuando se le antoja. Qué hago, necesito me ayuden para discutir con fundamentos. Gracias

  5. Carolina Dice:

    Hola arrende una propiedad no alcanzamos a vivir un año cuando nos pidieron la propiedad… la desocupamos mucho antes de la fecha estipulada. En el contrato por corretaje dice que demoran 45 dias en la devolucion de dos meses de garantia corresponde a 600 mil pesos. La propiedad se dejo en perfectas condiciones,por intuición al momento de entregar las llaves realice un video de toda la casa dejando constancia de como la entregaba ya que nunca fue la corredora. Hoy sólo me dan excusas sobre que el dueño no da pie al pago. Indicando q rompimos una puerta la cual no es entre otras cosas… lo que indique que no aceptaba sus descuentos… el dinero lo necesito ya que es mio. Como puedo hacer en éste caso

  6. Carolina Lopez Dice:

    Hola, se arrendó un departamento por dos meses y se dio un mes de garantía el cual debía ser devuelto un mes despues de entregado el departamento. Han pasado dos mese, y el propietario no hace la devolución y no responde nuestras llamadas y correos.

    Que acción debemos hacer para que esta persona nos responda por este dinero

  7. Makarena Dice:

    Hola arrendar un departamento al día siguiente de arrendarlo avise que no podría arrendar y pedí la devolución de mi dinero yo no alcalde a firmar ningún contrato la señora no me quiso devolver el mes de garantía que puedo ser en este caso siendo que yo no vivo ningún día en el departamento

  8. Iván Alarcón Dice:

    Buenas , quería saber lo siguiente, arrende un dpto el 20 de julio , pagando mes de garantía ( 180.000) firme contrato por un año pero no hay cláusula que me tenga q quedar un mínimo de tiempo, por motivos personales tuve que dejar el departamento el 04 SEP 2017 pero lo entregue en mejores condiciones que lo recibí y con las cuentas al día, si bien no pude dar complimiento al contrato pero es legal que me retengan la garantía? De antemano gracias

  9. Danielle Dice:

    Hola, en abriel arrende una casa, y el dueño, hace dos semanas me dijo que iba a venderla, recivimos hasta incómodas visitas a la casa, debido a esta incomodidad decidimos irnos ya que tenemos una familia y nesecitamos una casa, el la iba a vender, yo le devolvi casa igual, el no tuvo problemas en recivirla esta todo ok incluso.las cuentas pagadas, ahora el dice que yo incumpli contrato que me fui de un dia para otro cuando no es así, me fui por motivos de fuerza mayor ya que el.la.publico en venta con nosotros ahí viviendo, como le puedo cobrar garantía.

  10. Leonardo Flores Dice:

    Hola arrende con mi pareja una pequeña casa y por nacimiento de nuestro bebe tubimos que cambiarnos a un departamento mas grande avisamos con 1 semana de anticipacion que nos ivamos, lo cual despues solicite la devolucion del mes de garantia la dueña no me quiere devolver la plata porque dice que no avise 30 dias antes bueno en el contrato sale explicitamente que el uso de garantia sera si hay algun desperfecto en la casa o si hay algun gasto impago se ara uso de esta garantia para cubrir esos gaston, entrege la casa en perfectas condicones sin deudas todo pagado al dia.El asunto es si no avise los 30 dias antes ella tiene que hacerme la devolucion del dinero cierto? Agradeceria su orientacion gracias

  11. Karla Stefania Dice:

    Que pasa si el dueño no me devuelve mis mes de garantia en el plazo señalado? Siendo que no encontro daños? La corredora debe hacerse responsable? Ya que ella hizo el contrato? Ayuda.

  12. Anonimo Dice:

    Hola yo arrendaba una pieza por 5 meses los que avise con 30 días. De anticipación y no nunca hubo contrato de pormedio y llevo dos meses esperando que me pague el mes adelantado que tuve que pagar
    Donde debo acudir? Que institución me ayuda con el asunto? Carsbinos pdi o juzgados?ayuda para que el sinverguenza me pague

  13. Mariella tellez Dice:

    Hola arrende departamento Ellos me avisaron con dos días de anticipación que se iban y no pagaron cuentas ahora quieren devolución de garantía y me demandaron que puedo hacer yo soy de Santiago y el departamento es en Serena.Saludos

  14. Lorena Dice:

    Resulta q arrende una vivienda x 6 meses y al llevar 2 meses en ella y con 2 dias de anticipación m avisan los arrendatarios q se van y kieren el mes de garantia…tengo que devolverselo siendo que m avisan cn 2 días de anticipación?

  15. Nataly vivanco sepulveda Dice:

    Hola arrende una casa para uso abitacional en marzo de este año 2017yebaba todo al dia pero el dueño me echo de la casa antes resulta q l roge para q m debolbiera mi mes de garantia y no lo izo porq me demandara por incumplimiento del contrato mi pregunta es? Q debo aser en este cazo? Me echo con mis dos hijas chiquitas a la calle sin importale q no tenia donde ir y mas encima me amenazo q ago?

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