División de terreno heredado

Es un terreno de 14 por 28 metro ubicado en la ciudad de Valdivia. Uno de los dos herederos no quiere vender, quiere realizar una partición imaginaria y constituir, dejando un paso de servidumbre para poder circular en forma libre, y dejando ese espacio como propio de la persona que no quiere vender.

Mi duda es que si se puede realizar una partición de terreno de acuerdo a los metros cuadrados que tiene y teniendo en cuenta la superficie mínima que se permite en Valdivia o simplemente tengo que recurrir a un juez partidor, por medio de un abogado, para realizar la partición en forma legal. Los papeles de la propiedad están al día, posesión efectiva y está inscrito en el CBR. Necesito orientación en cuánto al tema, debido a que es bastante complicado el asunto entre familia, espero pronta respuesta de su parte.

Karina




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