¿Es posible realizar venta de propiedad sin la firma de todos los herederos?

Mi abuelo falleció, mi abuela aún vive, la posesión efectiva se firmo con mi abuela mi tío yo y mi hermano (mi padre esta fallecido).
Mi tío esta dando curso a la venta de la propiedad sin solicita la firma de los demás herederos, indicando que la abuela le cedió los derechos a el.

Nuestra duda es si existe una posesión efectiva que es un documento legal es factible realizar la venta de la propiedad, mi abuela como viuda puede vender la propiedad sin solicitar la firma de los demás herederos.?
Ella es una persona de edad avanzada, que no se encuentra bien psicológicamente, padece demencia senil,
Mi tío indica que ella puso su huella para autorizarlo a realizar la venta de la propiedad, favor le solicito nos aclare esta duda.

Alejandra




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