Escritura a nombre de dos personas y una está fallecida

Mi consulta es la siguiente: mi padre era dueño de un terreno, el murió pero antes de morir le escrituro en pedazo de terreno a cada hijo, el problema surge cuando me di cuenta que en la escritura de mi terreno aparezco como dueño yo y mi padre ahora fallecido.

Quiero realizar la posesión efectiva para vender pero un abogado me dice que no puedo hacer la posesión efectiva porque aparecen dos dueños (yo y mi padre), y que necesito la firma de todos mis hermanos para poder hacerlo, y el problema es que uno de mis hermanos no quiere darme la firma, soy el único de los hermanos que tuve problemas los demás ninguno, ¿Qué puedo hacer?, ¿es cierto lo que me dijo ese abogado?, necesito vender para hacerlo ¿debo tener la posesión efectiva? Espero me puedan ayudar con todas mis dudas y así poder hacer todos los trámites necesarios.

Jose




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