Fin de contrato de arriendo antes de la fecha

Mi arrendataria se va antes de la fecha de termino de contrato por razones personales. El contrato era por 1 año prorrogable. La arrendataria se va 18 días antes del termino del contrato. La corredora que nos hizo el contrato me dijo que debía cobrar de la garantía estos 18 días más los gastos de agua y luz, 30 días después que me entreguen las llaves.

Quisiera saber si esto es correcto porque obviamente la arrendataria no quiere pagarme estos días y no esta estipulado en el contrato y no lo encuentro en la ley de arrendamiento. Yo solo quiero hacer lo legal.
Así mismo le indique que la casa estaba recién pintada al entregarla y esperaba poder pintar el living y comedor que están muy deteriorados con rayas que no se pueden limpiar. Esto lo puedo cobrar del mes de garantía?
Según ella es parte del deterioro de uso normal, entonces una cuestión de apreciaciones. Que pasa en estos casos?
Como se finiquita el contrato?, solo contrate el servicio de corredora para hacer el contrato.
Praxedes




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