Hace 25 años compré cesión de derechos

Un grupo de personas compramos el 18% de una parcela en Cartagena hace 25 años atrás otra persona compró el 82% restante nuestra cesión de derechos está inscrita en Conservador de Bienes Raíces pero, el señor que compró el 82%, dice.

Que le vendió 100 metros cuadrados a los demás de mi grupo, según orden de la municipalidad y que están inscrito en el conservador registro de propiedad y que yo no tengo ningún derecho ya que desaparecí todo este tiempo, y ellos formaron una comunidad en dónde cada uno construyó una casa.

Hoy, me reuní con el y me ha dicho que el está actuando bajo la Ley según su abogado y que pierdo mi tiempo yendo a tribunales ya que en 25 años, nunca hice nada.
¿Es legal que se produzca esta situación? ¿Qué puedo hacer?

Rosa V.