Incumplimiento del arrendatario de local comercial

Soy arrendador de un local comercial en el cual se hizo un contrato fijo por dos años. No renovable. Ahora el arrendatario decidió entregar el local faltando hasta julio para termino de contrato. Que puedo hacer? No debería devolver mes de garantía por incumplimiento? Debería pagar hasta la fecha pactada? El contrato lo hicimos el 15 de julio del año 2016 y finalizaba el año 2017 en la misma fecha.

El quiere que le devuelva todo pero claramente se que debe pagar deudas de agua, luz etc. Pero escuché que si no cumple contrato. Debería quedarme con el mes de garantía o que debería pagar hasta la fecha del termino del contrato. Ahora si debo devolver el mes de garantía, cuánto plazo me deberían dar? Podría ser hasta arrendar nuevamente el local comercial o debería ser unas ves entregado el local. Estaré atento a sus respuestas.

Saul Alsina




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