Multa por atraso en pago de condominio

Soy propietario de una parcela en un condominio en Ensenada región de los Lagos. Estoy al día en el pago de mis gastos comunes, pero tengo un atraso de más de un año por gastos extras a raíz de limpieza por la erupción del Calbuco.
Por tratarse de un evento de fuerza mayor, estos eventos y la multa no están en el reglamento de copropiedad.

La deuda es de 300.000 por la limpieza en los sectores comunes del condominio. La administración está cobrando una multa de 10 UF, casi el equivalente a lo adeudado.
Esta determinación se tomo en la reunión anual de copropietarios, a la cual asistieron 11 personas más el administrador, de un total de 200 a 300 parcelas en total del condominio.

Es legal este monto que considero excesivo?
La deuda es justa que la pague con un respectivo interés, lo que me molesta es el valor de la multa versus la deuda.

Roberto H.




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