Necesito sacar arrendataria de departamento

Mi padre tiene un departamento en La Florida, el cual arrienda hace más de 20 años a la misma persona. Antiguamente el departamento estaba en un sector vacío, hoy tiene todo cercano: metro, avenidas, hospital, colegios, etc.

El valor del arriendo es muy bajo. Él desea que la señora se vaya, pero se ha dado cuenta que Ella hizo una especie de trato en la Municipalidad con la que se exime de pagar Aseo, pero el departamento sigue con la deuda. Mi padre está dispuesto a pagarla, pero desea que Ella se vaya, para poder habitarlo. Se le ha entregado cartas certificadas y personalmente, pero la señora sólo entrega excusas…

¿Qué se puede hacer? ¿Hay manera de sacarla lo más rápido posible, pensando en que se necesita habitar el departamento? Les pediría me informen los pasos a seguir, para poder llevar a cabo las acciones pertinentes, que nos permitan sacarla y asegurarle a mi papá un lugar para vivir (que por lo demás es de él, no?).

Alejandra Contreras