Pedir préstamo hipotecario sobre parte de una copropiedad

En nuestro predio hay dos vivienda que están separadas en un régimen de copropiedad. Se tuvo que hacer así, ya que los sitios resultantes eran muy pequeños de acuerdo a la Norma Comunal para poder hacer una subdivisión. Ambas viviendas tienen roles de impuestos internos diferentes y están inscritas en en el Conservador de Bienes Raíces con distintos propietarios.

¿Se pueden vender separadamente he hipotecar eventualmente? Sin que se necesite hipotecar también toda la propiedad original.
Hay mucho desconocimiento en estas materias y me han dado respuestas muy diferentes. Pienso que si la ley de copropiedad urbana da la posibilidad de que estas situaciones se asemejen a la de un departamento dentro de un edificio, por que no se va a poder vender y eventualmente tener un préstamo hipotecario.

Carlos S.




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