Permuta de bienes raíces

Quisiera saber si existe en Chile la permuta de bienes raíces o es solo compraventa?
Como podría permutar una propiedad que esta hipotecada por otra que esta sin deuda?
Es decir, la idea es que el banco hipoteque la nueva propiedad que se va a adquirir y levante la hipoteca de la propiedad que se entregará, las propiedades ya se tasaron y ambas tienen valores similares.
Como se opera en este caso?

Como hay banco de por medio, se debe hacer una compraventa aparte por cada propiedad?, o se hace un solo contrato de permuta?
Si llegó a permutar mi propiedad, existe algún riesgo o posible problema a futuro?
Cual es la forma más segura y rápida de hacer este trámite y cuánto demora aproximadamente?
Cuando debo hacer uso de la nueva propiedad?
Quisiera saber si me conviene o no y como debo hacerlo para no tener ningún problema a futuro.

Lorena




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