Promesa de compra venta incumplida

El pasado 22 de noviembre firme la promesa de CV como compradora para una casa de 98 millones, con un plazo máximo de 120 días. Desde que iniciamos las conversaciones con la vendedora siempre se supo que demorariamos pues estábamos esperando la venta de nuetro departamente para poder tener el pie.

Entre todos los trámites finalmente nos liquidaron la plata de la venta y tuvimos aprobado el crédito el 28 de febrero, así que avise quién era el ejecutivo y su contacto al corredor para iniciar el proceso de compra. Por supuesto que entre todos los trámites que ya nos excedimos más de los 120 días y aún no podemos firmar porque ahora a última hora la dueña de la casa dice que por su deuda, ya que no ha pagado los dividendos, no sabe si su casa la podrá vender y nos amenaza con pedir el cheque en garantía por la promesa de CV.

La primera pregunta es si los compradores tienen aprovado el crédito y tienen el pie para la casa y se informo antes de los 120 días: puede la vendedora demandarnos por no haber firmado la escritura en dicho plazo.
La segunda pregunta podemos demandarla nosotros por no habernos informado de esto y estar demorando la operación.

Verónica Jiménez