¿Qué debo hacer para recuperar mi casa y se me paguen los atrasos y gastos de consumos básicos?

Hay un contrato de arriendo de enero de 2012 que es semestral y se renueva automáticamente, si no hay diferencia entre las partes. Asimismo dicho contrato especifica que se solicitara el arriendo con 30 días de anticipación como asimismo si no se encuentran los consumos básicos cancelados. En agosto de 2015 le envié al arrendatario una carta solicitándole la propiedad al 31 de diciembre de 2015, el cual la firmó en conocimiento y que no me preocupará porque sería entregada.

No fue entregada en los plazos solicitados, posteriormente el 18 de enero de 2016 le solicito la casa nuevamente y vuelve a solicitar prorroga para fines de enero. ¿Cómo lo puedo hacer para que me entregue la casa de la cual me de debe $ 320.000 al 31 de diciembre y tiene deudas con los consumos básicos? De acuerdo a lo averiguado la deuda sobrepasa las 4 UTM por lo que debo contratar un abogado. Consulte a algunos abogados pero los costos sobrepasarían la deuda. ¿que debo hacer para recuperar mi casa, se me paguen los atrasos y gastos de consumos básicos?

Jorge Fernandez