Quiero comprar una casa propiedad de mi madre

Mi consulta es que quiero comprar una parcela de propiedad de mi madre, la cual adquirió por sus propios medios hace unos años ya que se encontraba separada de hecho hace unos quince años con mi padre en ese entonces, mi padre el cual esta fallecido en este minuto, no aporto dinero alguno para la compra.

La consulta es si esta venta se puede gestionar de forma directa desde mi madre hacía mi o si esta constituye herencia del matrimonio. De este matrimonio se desprenden 8 hijos de padre y madre y uno solo de padre.
Mi pregunta es cual es el procedimiento para comprar esta propiedad en cualquiera de los dos casos y si constituye herencia cual es el porcentaje que le corresponde a mi madre y cual es el porcentaje que me corresponde a mi.
Y si existe información adicional que me puedan dar.

Carlos Sepulveda