Riesgos y precauciones a tomar en compra de terreno por cesión de derechos

Queremos con mi señora comprar un terreno que lo venden por cesión de derechos. Cuales son los problemas que tenemos que hacer para que llegue a ser solo nuestro y renga su rol único cuánto tiempo se demora.
Que papeles se le deben solicitar al vendedor?

Que riesgos corremos. Dónde se hacen los trámites. Este terreno lo obtuvo el dueño por herencia. Y lo esta vendiendo por sitios desde 500 metros cuadrados.
Esta esto dentro del marco legal. Se puede sitiar este terreno. Ya ha vendido 2 trozos o porcentajes. Como se debe hacer la escritura. Si pública o privada.

Que nos aconsejan ustedes que hagamos antes de comprarlo.
Se puede llegar a ser dueño en poco tiempo de haberlo comprado.
Tendrían que firmar el y su señora la escritura al momento de comprar y también nosotros dos tendríamos que firmar al comprar.
Se inscribe en bienes nacionales en algún momento?

Carlos Madariaga




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