Situación de terreno comprado pero no inscrito

El año 1998 mi madre realizó una compra de un terreno. Nunca lo inscribió. Murió hace 9 años, y somos 6 hermanos. Un cuarto del terreno lo compró mi cuñada, ella si lo inscribió y lo vendió el año 2009. La persona que vive en ese cuarto, (que le compró a mi cuñada, y que está legalmente inscrito a su nombre), quisiera comprarnos el terreno, para protegerlo (es bosque).

Este año además se suma que los antiguos dueños de todo el cerro tienen intensiones de hacer parcelas. Qué pasos debemos seguir, para que quedemos todos claros con la situación.
Pensamos que ella podría firmar una promesa de compraventa con nosotros, y nosotros comenzar algún trámite (no sabemos cual); o que ella vaya a bienes nacionales y lo inscriba a su nombre, pero al parecer demora mucho, y podemos quedar todos sin el terreno. Cuáles son los pasos más indicados, rápidos y seguros para que ella tenga el terreno.

Silvia




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