Término anticipado de contrato de arriendo con plazo 1 año

Desde el 27 de marzo del 2017 arriendo un departamento con plazo a un año siendo la fecha de termino el día 31 de marzo del 2018, por motivos de fuerza mayor debo mudarme de ciudad. El contrato está respaldado por 12 cheques en garantía (uno por mes equivalentes a un mes de arriendo por si no llega el pago).

Además un 13º cheque equivalente a dos meses de arriendo por si los gastos de restitución superan el valor del mes de garantía además del mes de garantía ya cancelado. En el contrato dice que si por parte del arrendatario (mi parte) se termina antes el contrato no se devolverá el mes de garantía a modo de multa.
Me asusta que la parte arrendadora cobren los cheques y nos culpen de incumplimiento de contrato. Hay algún modo de zafar? Por ejemplo si aviso con 30 días de anticipación, puedo hacer uso del mes de garantía considerando que hay cheques aún de respaldo por si hubieran gastos que cubrir?

Daniela C.




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