Término anticipado de contrato de arriendo por un año

Pacte un contrato de arriendo de un inmueble, mediante la firma de un contrato ante notario, por un año. Este contrato lo realice para una amiga que no contaba con los requisitos de antigüedad laboral. El departamento fue recepcionado por mi amiga y yo nunca tuve contacto con el corredor de propiedades, es decir, como arrendatario, nunca me entregó el inmueble.

Ha transcurrido 2 meses y se determinó la necesidad de dar termino al contrato de arriendo. Mi intención es dar termino al contrato con el procedimiento y pago que corresponda.

Que procedimiento corresponde adoptar?

Ya le comunique al corredor de propiedades, vía correo email, mi intención de dar termino al contrato, pero ha sido un poco esquivo para concretar este termino anticipado.

• Corresponde cancelar indemnizaciones?
• Cuánto tiempo puede demorar esto?
• Puede negarse a dar termino al contrato?

Quedo atento a sus comentarios.

Fidel