Vender departamento habitado

Necesito vender mi departamento el cual lo estoy arrendando hace varios años a un extranjero, eso si siempre pagó al día. Hasta que un día, según arrendatario perdió su copia contrato de arriendo, solicitó la mía para sacar fotocopia y jamás me la devolvió. Después de esto no pagó durante un año aludiendo que entraría a estudiar y no podía pagar el arriendo. Le dije que no correspondía, que eso era totalmente al margen. Simplemente no me pagó.

Le dejé recados con una persona que estaba en el departamento, llamé por teléfono (no respondía, celular fuera de servicio), envié email me rebotaban, en fin, nada. Así pasó el año y ahora me están depositando en mi cuenta pero no con quién hice el contrato de arriendo si no otra persona que desconozco quién es. ¿Qué pasa en estos casos, cómo puedo vender si está ocupado el domicilio?, ¿se puede vender estando habitado?, ¿Qué debo hacer?

Milton




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