Venta propiedad con un heredero en el extranjero

Mi Madre junto a 5 hermanos tienen herencia de una propiedad en la cual la casa sufrió un incendio quedando inhabitable, uno de los hermanos falleció quedando la posición de su parte en poder de la señora y 4 hijos, todos se encuentran de acuerdo en la venta del sitio. La propiedad la quiere comprar mi madre con mi padre, el problema se genera en que y una de las hijas del hermano fallecido se encuentra en España.

Mi prima dice que puede realizar un poder en una notaria en España para que la represente su madre en Chile según mi apreciación ese documento no seria valido aquí en Chile, ¿que trámite debe realizar mi prima, para poder realizar la venta de la propiedad a mis padres? ¿el resto de los hijos del mi tío fallecido le pueden dar un poder a su mamá?
Están todos de acuerdo en la venta pero nos encontramos con esta dificultad por eso realizo la consulta.

Jose B




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