Ley de Arriendo: Ley 18.101 Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos

La Junta de Gobierno de la República de Chile ha dado su aprobación al siguiente Proyecto de ley:

Ambito de aplicación de la ley

Artículo 1°. El contrato de arrendamiento de bienes raíces urbanos, entendiéndose por tales los ubicados dentro del radio urbano respectivo, se regirá por las disposiciones especiales de esta ley y, en lo no previsto en ella, por el Código Civil.

La misma norma se aplicará a los arrendamientos de viviendas situadas fuera del radio urbano, aunque incluyan terreno, siem¬pre que su superficie no exceda de una hectárea.

Artículo 2° Esta ley no será aplicable a los siguientes bienes raíces urbanos:

1. Predios de cabida superior a una hectárea y que tengan aptitud agrícola, ganadera o forestal, o estén destinados a ese tipo de explotación;
2. Inmuebles fiscales;
3. Viviendas que se arrienden por temporadas no superiores a tres meses, por períodos continuos o discontinuos, siempre que lo sean amobladas y para fines de descanso o turismo;
4. Hoteles, residenciales y establecimentos similares, en las relaciones derivadas del hospedaje, y
5. Estacionamiento de automóviles y vehículos. No obstante, los juicios que se originen en relación con los contratos a que se refieren los Nos. 3 y 5 de este artículo, se sustanciarán con arre¬glo al procedimiento establecido en el Título III de la presente ley.
6. Las viviendas regidas por la ley N°19.281.