Quiero ceder los derechos de una propiedad

Soy codeudora y copropietaria de una casa, pero quiero saber qué puedo hacer para dejar de serlo. Aparezco como la dueña del 50% de esta casa, pero yo no hago uso de ella ni tampoco veo nada del dividendo, a fin de cuentas solo serví para complementar renta. ¿Puedo ceder los derechos de la propiedad y así no aparecer con esta dueda? ¿qué tramites puedo hacer?

Necesito ahora comprar mi casa y por esto no puedo tenerla ¿qué puedo hacer?, ¿dónde debo ir para poder hacer algo, o sólo tendre que esperar a que se termine de pagar la casa donde soy codeudora para poder acceder a tener mi casa? De verdad no sé qué hacer.

Katherine




Califica este Artículo:



51 Comentarios en Quiero ceder los derechos de una propiedad

  1. Karen Dice:

    Hola mi consulta es estoy pagando dividendo y queria saber si puedo colocar mi casa a nombre de alguna de mis hijas?

  2. Carolina Dice:

    Hola buenas tardes mi consulta es la siguiente:
    Mi abuelo me sedio la parte que le corresponde de su casa, con eso es suficiente o tengo que hacer otro tramite?
    Desde ya muchas gracias

  3. Ruben Santiago Dice:

    Buenas tardes, estoy comprando a medias con un pariente un sitio en la playa, pero queremos dividirnos el terreno 50/50, eso se puede registrar legalmente, y a futuro poder vender o dejar como herencia y no tener como impedimento al otro dueño del 50% restante?

  4. Marcela Dice:

    Hola, tengo una parcela de 5000 mtrs y deceo cederle 700 mtrs a mi hijo, como lo regularizo para que quede con rol propio y no en comunifad???

  5. Abel Cancino Dice:

    Hola buenas tardes , tengo una duda sobre la cesión de derechos lo que pasa que mi padre murió hace 10 años y quedamos mi madre y somos 3 hermanos , yo quiero comprar la casa que quedó como herencia que debo hacer para ceder los derechos a mi madre ya que donde quiero comprar me dicen que no puedo hacerlo por qué yo también soy dueño , entonces me podría ayudar

    Muchas gracias saludos

  6. Juan Vargas Fuenzalida Dice:

    Buenos días, cuando ceden lis derechos de una propiedad deben firmar los cónyuges? Y si ya firmaron los herederos y los cónyuges no se puede inscribir en el conservador ?. Esperando respuesta muchas hraciad

  7. Juvenal triviño Dice:

    Hola…estoy en proceso de separacion y mientras quiero dejar o ceder los derechos de la casa del matrimonio por escrito a mi esposa ..
    Que tramite debo hacer …

  8. Gicela Dice:

    Hola soy heredera de un terreno de mi padre que falleció .junto a mis 4 hermanos más mi madre ..lo cual dos de mis hermanos y mi madre me cedieron los derechos ..puedo sacar escritura ya que tengo más de la mitad del terreno a mi nombre ..necesito para postular al subsidio y mis otros dos hermanos no quieren firmar para autorizar ..que puedo hacer ??

  9. Andrés Dice:

    Hola
    Me llamo Andres soy gay .
    Me gustaría dejar en vida mi casa a mi hermana como lo tendría que hacer ya que mi padre no lo conocí y mi madre me descrimina por ser portador ….

  10. Rodolfo Daque Renin Dice:

    hola, mis padres nunca se casaron. Mi padre falleció hace 20 años y la casa esta a nombre de el. en esta casa vive mi madre sola. el municipio le ofrece hacer algunos arreglos gratis (tercera edad – 86 años). y somos 4 hermanos que nos gustaría ceder nuestros derechos de la propiedad.
    ¿Que tramite debemos hacer?
    muchas gracias

  11. María Dice:

    Hola necesito su orientación. Con mi ex pareja compramos un departamento y complementamos renta para obtener el crédito. Estamos separados pero el quiere ceder los derechos a mi dado que yo soy la que cancela los dividendos y vive en el inmueble con nuestra hija. El quiere optar a un departamento propio pero al aparecer con esta deuda no puede optar. La idea es cederme los derechos y así yo también optar a un refinanciamiemto del crédito pero el banco para realizar esta gestión me pide hacer la cesión con escritura pública así la propiedad estará a mi nombre. Que documentación debo tener? Cual es el costo de los honorarios aproximadamente de un abogado por este trámite? Necesito saber el valor estimado para saber si puedo costear estos gastos

  12. maricela herrera Dice:

    puedo ceder la parte de mi herencia a mi hermano sin necesidad de que firme mi marido. estamos cansados con vienes conyugales y no se nada de el hace años.

  13. Caro Dice:

    Hola consulta puedo comprarle la casa a mi abuela con un hipotecario y luego devolverla???

  14. Anette Dice:

    Hola. Actualmente yo y mi pareja compramos una casa con sistema 50/50, ambos somos codeudor solidario del otro . Ahora solicitaremos a otra entidad bancaria refinanciar nuestro credito, pero queremos que en el conservador aparezca uno de nosotros como dueño y no los dos como es ahora En este caso que debemos hacer?,

  15. Marcela Dice:

    Hola quiero hacer una consulta,yo compré un terreno de 5000 mts cuadrados y deceo vender la mitad de este mis preguntas son: puedo hacerlo? Donde me devo dirigir? Que documentos requiero para hacerlo …les agradecería mucho me respondieran a la brevedad muchas gracias

  16. hector simon pino jara Dice:

    puedo ceder los derechos de mi propiedad en forma gratuita, a otra persona cualquiera

  17. isabel valenzuela Dice:

    puede mi madre ceder sus derecho sobre su casa, mi padre falleció y tengo 3 hermanos. ella hizo la posesión efectiva al fallecer mi padre

  18. isabel valenzuela Dice:

    puede mi madre ceder sus derecho sobre su casa, mi padre falleció y tengo 3 hermanos. ella hizo la posesión efectiva al fallecer mi padre

  19. alejandro guzmán salinas Dice:

    Comprè una casa el año 82 a nombre de dos hermanas,la casa no de canceló al banco y se otorgó abandono del procedimiento porque el banco no ejerció acciones.esto con fecha diciembre1997. En la escritura aparezco como representante de mus hermanas. La casala ocupè 5 años y en adelante la he arrendado. Como puedo regularizarla a mi nombre ??? Gracias

  20. Mabel Dice:

    Hola soy casada en sociedad conyugal,tengo dos hijas una de 26 años discapacitada y otra de 10 años,mi esposo tiene otro hijo de 43 años,este último puede cederle a mi o alguna de mis hijas el derecho que le corresponde de la propiedad estando los 2 cónyuges vivos?
    Muchas gracias

  21. Elizabeth Dice:

    Buenos días
    Hace unos año compre una propiedad con crédito hipotecario en conjunto con mi ex marido, aparecemos con 50% cada uno, ahora yo estoy comprando el 100% de la deuda con otra entidad bancaria, mi consulta es que debe hacer mi ex marido, para yo poder comprar el total de la deuda?

    saludos

  22. Claudia quinteros Dice:

    Hola quiero saber una cosa ojala me puedan ayudar :
    Mi papito falleció e hicimos la posesion efectiva donde estamos las dos hijas y mi mama de herederas por asi decirlo yo soy casada sin separación de bienes y nos inscribimos para casa puedo yo ceder mis derechos a mi mama ya que en serviu yo no puedo tener ningun bien raiz y donde lo hago y cuanto sale eso
    Muchas gracias de antemano

  23. Magda Dice:

    Soy codeudora y copropietaria de una casa, pero quiero saber qué puedo hacer para dejar de serlo. Aparezco como la dueña del 50% de esta casa, pero yo no hago uso de ella ni tampoco veo nada del dividendo, a fin de cuentas solo serví para complementar renta. ¿Puedo ceder los derechos de la propiedad y así no aparecer con esta dueda? ¿qué tramites puedo hacer?

    Necesito ahora comprar mi casa y por esto no puedo tenerla ¿qué puedo hacer?, ¿dónde debo ir para poder hacer algo, o sólo tendre que esperar a que se termine de pagar la casa donde soy codeudora para poder acceder a tener mi casa? De verdad no sé qué hacer.

  24. Patricio Dice:

    Hola;
    Mi consulta es la siguiente mis papas le cedieron la mitad de la casa a una hermana para así poder acceder a un subsidio que otorgaba el gobierno en donde ellos edificaban si el beneficiario tenia un terreno, resulta que se hicieron los tramites de sucesión según cuentan mis padres pero mi hermana no pudo acceder al beneficio por algunos inconvenientes… Mis padres ahora quieren vender su casita… Pero no saben como hacerlo ya que no cuentan con ningún papel de la sucesión y quieren saber si el tramite de «ceder» realmente se realizo… Para informarse al respecto donde se deben dirigir? Que tramites deben hacer? Les agradecería nos pudieran guiar ya que para ellos es incomodo tocar ese tema con nuestra hermana… Muchas gracias por su ayuda… Saludos cordiales!

  25. Veronica lopez Reyes Dice:

    Hola mi nombre es veronica bueno tengo una casa en la pintana y yo la deje hase 23 años y le sedi los derechos en una noteria que me llevo el caballero pero yo no firme yo quiero recuperar mi casa puedo hacerlo

  26. Solange Dice:

    Buenas Tardes
    quiero compra la casa de mi suegro ya fallecido, esta propiedad fue adquirida en el primer matrimonio de el (ambos fallecido)dejando un hijo, luego mi suegro se caso con la mama de mi esposo y tuvieron 4 hijos, mas un hijo por fuera reconocido, tuvo en total 6 hijos, mi suegra me cederá su parte que le corresponda y uno de los hijos del segundo matrimonio también me cederá sus derechos, mi pregunta es que parte le corresponde al hijo del matrimonio en donde se adquirió la propiedad ? que parte le corresponde a mi suegra? y a los demás hijos del segundo matrimonio? el hijo reconocido fuera del matrimonio no lo podemos ubicar nadie sabe nada de el ? que se puede hacer ?
    existe solo una posición efectiva cuando falleció mi suegro hay que hacer Otra ?

    Atenta a sus comentarios

  27. Karina bastias Dice:

    Consulta mi abuela es viuda ya mas de 30 años y quiere ceder la casa a mi mamá, son 3 hermanas las que estan de acuerdo con que mi madre se quede cn la casa. Que tramites tienen qe hacer?

  28. Leticia Dice:

    Necesito q mi codeudor de la propiedad me cede los derechos, se puede, que debo hacer??

  29. ALEJANDRO Dice:

    ESTOY DIVORCIADO TENGO UNA CASA LA CUAL ESTA HIPOTECADA ESTOY DE DUEÑO CON COPROPIEDAD DE MI EXMUJER ,QUIERO PASAR MI CREDITO DEL BANCO ACTUAL AL FOVISSTE PERO NECESITO QUE LAS ESCRITURAS SOLO APAREZCAN A MI NOMBRE, VOY A SER UNA CESIO DE DERECHOS NOTARIAL NO SE SI ESO VALGA GCS

  30. Carolina Garrido Dice:

    Puedo ceder mi 50% de la casa si aun debo dividendos y la casa es mitad de cada uno?

  31. Carmen Gonzalez Dice:

    Necesito saber donde se hace el tramite para ceder derecho de una herencia. Somo 3 hermanas, y una de ellas quiere ceder su derecho de herencia a mi persona. Ya se esta tramitando la Posesion Efectiva

  32. marta Dice:

    holatizo en esa propiedad que me resuce uo arriendo en otro lado ademas hherederos por consentimiento de 04 hermanos yo percibo el pago del arriendo ahora mis otros hermanos que no estaban ni alli con el departamento quieren anular el contrato de arriendo que hago?yo con ese dinero pago armanos tienen su casa propia yo y otro hermano no.

  33. marta Dice:

    hola.
    somos 08 herederos(todoshermanos) 04 quieren vender y 04 no.Si pido la particion habraa alguna instancia en que pueda el juez aplicar forma de pago por la compra de los derechos a lo 04 hermanos que quieren vender?Ya que en estos momentos no tenemos el dinero.
    Atte.
    Marta.

  34. James Dice:

    Buenas Tardes:
    Estoy vendiendo mi casa, la cual fue adquirida en matrimonio (Sociedad Conyugal). Llegamos a acuerdo con mi ex esposa (separados de hecho)pero quiero dejar todo por escrito.
    ¿Que tramites debemos realizar para que ella ceda los derechos de la propiedad?.
    Despues de realizar tramite no seria necesario que ella firme la venta de la propiedad??.
    Atte.
    James.

  35. Darla Garcia Dice:

    Hola a todos! Mi pregunta es la siguiente: Como hermana deseo ceder la mitar de la casa a mi unica hermana, es decir, ceder mi 50%. Que se necesita? Muchas gracias.

  36. ines avendaño Dice:

    Tengo una amiga que me debe dinero, ella tiene una propiedad que está hipotecada en un banco, y me quiere pagar dándome parte de la propiedad, yo no quiero ser responsable ante el banco de pagar dividendos, pero si me interesa tener un respaldo, es posible que me haga una cesión de derechos por el 50% de la propiedad, ya que como está hipotecada no podemos hacer la figura de venta.
    como se hace la cesion de derechos , basta con ir al conservador de bienes raíces a manifestar la voluntad?… por favor su consejo.

  37. Cony Dice:

    Buenos días

    Mi abuela quiere cederme los derechos de su casa pero aún no esta finiquitada a su totalidad
    Que puedo hacer ?
    Que papeles debo tener ?

  38. johanna Dice:

    la situación es que el padre de familia quiere ceder los derecho de una vivienda a sus hijos los cuales son 5 ¿que papeles se tramitan para este caso? y también cuales son los pasos a seguir ya cedidos los derechos para vender la vivienda ?

  39. ines villalobos Dice:

    hola como se hace el tramite de cesión de derechos de una casa me explico esta propiedad es de mi suegra y sus hermanas son 4 en total
    mi suegra lleva años tratando de postular a un subsidio y no lo consigue debido a que se encuentra dentro de la pocesion efectiva tampoco hay interes por parte de las hermanas de vender asi que ella decidio traspasar su parte a su hijo porfavor orientenme como y donde se puede hacer este tramite

  40. guillermo Dice:

    hola mi madre compro la casa de mi abuela,mi madre me puede dar la casa?tengo una hermana.gracias hermana

  41. yolanda barahona Dice:

    Hola agradeceria su ayuda .que tramites debo hacer para comprar los derechos de una casa a 2 de mis hermanos(somos 6 hermanos)y ver cuanto sale el tramite

  42. veronica fernandez Dice:

    Buenos dias, mi consulta es que deberia hacer ya que mi madre tiene un departamento en Chile y me lo quiere ceder a mi (su hija) tengo 3 hermanos pero ellos estan de acuerdo con esto. mi madre es viuda actualmente y quisiera saber cuales son los tramites a seguir ya que yo vivo fuera de chile y saber si es necesario de viajar a chile o puedo hacerlo en el consulado de chile de mi cuidad actual (Montréal)
    les agradesco de antemano vuestro consejo y orientacion ya que quisiera estar segura de que es mejor que yo viaje ya que ella lo hara en este mes y tal vez seria mejor hacerlo alla o puedo hacerlo a travez de el consulado? y cuales serian los honorarios que tendria que pagar por todo este tramite?

  43. Edith Dice:

    Mi madre es viuda (casada en comunidad de bienes), y somos 9 hijos.
    ya hicimos la poseción efectiva , que porcentaje le corresponde a cada uno?

    Mi madre desea beneficiar a una de mis hermanas , con todo lo que le corresponde ( % de mi madre), lo cual estamos de acuerdo, que debe hacer y cuanto cuesta el trámite?.

    Atenta a su respuesta

    muy agradecida por su atención.

  44. Moraima Telchi Dice:

    Mi consulta es la siguiente, somos 4 hermanos todos mayores de edad, mi padre falleció en el año 1988, se hizo la posesión efectiva y quedaron de herederos mi madre y nosotros los 4 hermanos… Ahora en enero del 2013 falleció mi madre, por tal motivo quedaron como herederos los 4 hermanos… mi consulta es puedo ceder mis derechos hereditarios a uno de mis hermanos por una cantidad de dinero…, me pueden cancelar en el acto el 50% del dinero y el otro cuando ellos saquen una nueva posesión efectiva …donde yo no salga…puede quedar un vale vista en custodia en la notaria…hago mención que mis hermanos viven en Valdivia y yo en Santiago….
    Les agradezco de ante mano su respuesta….

  45. Braulio Subaique Dice:

    que documento nesecito para ceder mi % de la propuiedad a un familia ?? YO ESTOY EN ANTOFAGASTA Y MI FAMILIAR EN STGO. COMO SE HACE EL TRAMITE ????

  46. Esteban Dice:

    Hola. Quiero sacarme la siguiente duda y saber realmente Qué hacer!!Una vieja amiga, de 72 años está con problemas de salud y heredera con su hermana la cual no vive ahí ya que es casada y con una empresa a cargo con su marido. Sus padres fallecieron hace ya muchos años y esta señora; soltera, sin hijos quiere asegurarse de que su parte, en caso de fallecimiento en alguna operación o infarto, etc, no quede todo para su hermana. en una palabra me quiere heredar su mitad. Quiero saber si existe esa posibilidad ya que se trata de un departamento en el Barrio de Recoleta y es muy costoso. A la espera de una pronta respuesta los saludo muy atentamente. Desde ya muchas gracias.-
    José Volluz

  47. ANGELA GONZALEZ VALDES Dice:

    que tramites debo realizar para ceder mis derechos que me correponden de una sucesion.

  48. Ana karina Vargas Vasquez Dice:

    Mi consulta es la siguiente.Somos 4 hermanos herederos de un departamento con una gran deuda .De los 4 hermanos solo yo (1hermano)me quiero hacer cargo de esta deuda.Como lo tengo que hacer para que los tres herederos restantes me cedan los derechos.

  49. carlos flores Dice:

    siete hermanos reciben de herencia una propiedad, tres hermanos deciden donar su derecho a uno de sus hermanos , para que se quede con la mitad de la propiedad.que paso debe seguir este hermano para legalizar esta donacion?..

  50. Francisco Acevedo T. Dice:

    Buenos días,

    Agradecería consejo u orientación para solución rápida para lograr vender una propiedad adquirida mediante adjudicación en remate público.

    El problema comienza hoy que intento vender, y me doy cuenta que la escritura, indica que soy «casado», cuando legalmente soy soltero (nadie comprobó ni pidió comprobar estado civil), la jueza firmó la escritura (la redactó una abogada que contraté) y así se fué al Conservador de Bienes Raices.

    Tengo claro que el principal culpable soy yo por no haber detectado esto.

    En fin, hoy necesito vender y por lo que he averiguado, debería mediante un escrito (generado y presentado x un abogado), solicitar a la jueza rectificar el error en la escritura, e ir nuevamente al conservador, para certificar la incripción. El problema es que sé que esto en el juzgado podría tardar varios meses (por la experiencia que tuve en lo que demoró la gestión de firma de la escritura en el juzgado: 3 meses).

    Sería posible ceder la propiedad a mi pareja, que tambien es soltera (como hacerlo legalmente), para tratar de resolver mas rápido la situación?… (pensando que luego ella podría vender).

    Existe alguna otra solución?.

    Mi ejecutivo de banco, menciona que básicamente sería un tema de criterio (para el banco que generára la escritura de compra vía crédito hipotecario), el aceptar que esto corresponde a un error en la escritura (validando obviamente el verdadero estado civil), y no poner trabas en la transacción. Eso si que no sé si pudiera tener problemas, posteriormente en el conservador, la nueva inscripción para el comprador.

    Quedo atento a vuestros comentarios.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *