Traspaso de una propiedad a nombre de mi marido

La casa en la que vivo esta actualmente esta a nombre de mi padre y quisiéramos traspasarla a nombre de mi marido, nosotros estamos casados hace 13 años y tenemos 3 hijos. La propiedad en el conservador de bienes raíces tiene un valor de 13 millones y no se que será mejor ¿hacer una compraventa o cesión de derechos? ¿Dónde se realiza este trámite?

Porque me han dicho que se hace directamente en la notaria y después se inscribe en el conservador de bienes raíces.
¿se debe justificar renta para la compraventa y para la cesión de derechos?, si esto se puede ¿Cuánto tiempo se demora este trámite? ¿después en el banco puedo hipotecar la propiedad, es eso legal? ¿Cuáles son los trámites a seguir?, ¿se puede hacer esto? Y ¿Cuál es el valor?

Maricel M.