Administradora de edificio aplica el reglamento copropiedad en forma arbitraria

La administración de mi edificio sin mediar reunión extraordinaria y contraviniendo lo estipulado expresamente el Reglamento de Copropiedad, modificó los porcentajes de distribución del consumo de gas para la calefacción aumentando por ende el valor del gasto común, todo con la anuencia del Presidente del Comité de Administración.

EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD estipula en su Cláusula Duodécimo «para aquéllos meses en que se encuentre habilitado el sistema de calefacción, el consumo de gas se repartirá así: el 20% a gasto común, a prorrata de los metros cuadrados de cada departamento, el 30% a prorrata del consumo individual de agua caliente de cada departamento y el 50% restante, a prorrata del uso individual de agua caliente para calefacción de cada departamento» en la misma cláusula se estipula «los porcentajes indicados en este párrafo podrán modificarse, previo informe elaborado por un estudio técnico de un profesional competente ingeniero civil o mecánico, con especialización en calefacción y con la aprobación de, a lo menos, de un 75% de los asistentes a una junta extraordinaria de copropietarios. NUNCA SE REALIZO DICHA REUNIÓN.
LA ADMINISTRACIÓN sin embargo distribuye el consumo de gas así: 50% a gasto común, a prorrata NO de los metros cuadrados de cada departamento, sino, de los metros cuadrados del departamento más bodega más estacionamiento.

En reunión Ordinaria junio 2017 expuse el problema a la asamblea a lo que la administradora se comprometió a estudiar, al no recibir respuesta le envié sendos correos insistiendo sobre el tema, recibiendo solo respuestas evasivas y dilatorias.
Quiero demandar ante Juzgado de Policía Local a la administradora como representante legal del condominio, pero ella renunció al enterarse que se interpondría demanda en su contra y el Comité de Administración ordenó inhabilitar el sistema de calefacción anticipadamente.

En consecuencia a quién demando si el represente legal del condominio renunció? Procede demandar al presidente del comité en este caso? Hoy asumió el nuevo administrador que no esta en conocimiento de esta situación irregular.

Yeli