Alza de arriendo con 10 días de aviso

Hace 7 años que arriendo un departamento el cual tiene un alza en junio y diciembre según el IPC. El primer año estaba el contrato a nombre de mi pareja. Cuando quise cambiar el contrato a mi nombre hubo un alza en el precio del arriendo.

Ahora el corredor de propiedades me informa que la dueña por razones del mercado quiere aumentar el valor de 290 mil a 350 mil. Esperando una respuesta para empezar a cancelarlos desde el pago siguiente.
Es legal?
Si me niego, puede pedir la entrega del inmueble? Pueden obligarte legalmente a dejar un inmueble? Cuales son los plazos de aviso para subir un arriendo y para pedir el inmueble?

Cuales son los pasos a seguir si no quiero pagar el alza?
En costos de abogados para estas situaciones con el tiempo que toman las resoluciones judiciales… Es mejor pagar el alza o buscar otra propiedad o ver con abogados?

Catalina R.