Alza del gasto común de un administrador que no está legalizado

Quisiera saber si un administrador elegido por el comité de administración no realizando asambleas, no fue elegido por la asamblea de copropietarios desde hace 4 meses. El administrador no esta aún legalizado ante notaria los comuneros no están conformes con el nuevo admnistrador, puede el administrador subir 2 veces el gasto común? Dento de 2 meses?

En un edificio de 40 habitantes y personas de clase económica baja, requiere la autorización del presidente o el comité de administración? Por favor quiero que me respondan antes de realizar una asamblea sea ordinaria o extraordinaria o reunión de comité. Soy de santiago de Chile. El administrador se equivoca cada mes de las cifras, cobra más caro o más barato, no sabe administrar, no viene casi nunca al edificio.

Cristina