Ampliación en Condominio (Co-Propiedad)

Estoy a días de recibir mi casa, 94 me2, aislada, co-propiedad, condominio cerrado. Quiero realizar una ampliación la cual afectaría el costado derecho de la casa, son alrededor de 30 m2 de ampliación, siempre intentando mantenerme dentro de los 140 m2 construidos por temas DFL2.

Mi consulta es la siguiente: Puedo realizar la ampliación antes que se conforme el comité de propietarios y la administración del condominio? Si bien la ley indica que puedo hacer ampliaciones, siempre y cuando afecten la fachada de la propiedad, si es así, para hacer alguna modificación debo conseguir la autorización y aprobación de ampliación por al menos el 85% de los propietarios, pero esto es cuando ya se ha conformado el comité y la administración cierto? Si no se han conformado aún, puedo realizar la ampliación? Lo otro que tengo dudas, es: la fachada se entiende por solo el frontis de la casa? O toda su estructura externa?

Paulo Navarro